三条小川京町家（店舗併用住宅）：京都市中京区三条通油小路東入塩屋町39

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所有者様より作事組に改修の相談があり、活用について京町家情報センターに相談をいただきました。以前飲食店に改修されていた町家でしたが、町家として良くない改修をされていて、構造的にもかなり問題が多い状況でした。所有者様の御希望としては１階を店舗で貸し出し、２階を親族の住居（将来退去後は事務所で貸出し）にできないかという相談でした。

限られた予算の中で、所有者様の工事として、構造改修・ファザード一部は作事組。ファザード一部、２階住居、１階の給排水電気ガスの基礎工事は所有者様依頼の工務店で行いました。また、１階の店舗内造作は借主様の工務店で行いました。３社の工務店でリレーをする改修となりました。

今回の事例では、京町家情報センターは、所有者様の御希望をお聞きしながら①作事組、各工務店との調整。②２階と１階の基礎工事のプランニング。③１階店舗の募集、賃貸契約の３つの仕事をさせていただきました。

現在、１階は、東京麻布とＮＹで営業されていますワイン屋さんの３店舗目としてお借りいただき、ご繁盛中となっております。

もみじの小路（事業用賃貸）：京都市下京区石不動之町682-8

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京町家再生研究会・京町家作事組・京町家情報センターで、計画・改修・賃貸募集まで協働し行った事例。松原通に面し3棟（明治35年）、御幸町通からの路地奥2棟（大正元年）の計5棟の町家再生事業。５棟を９区画の店舗に再区分。5棟の各庭であったスペースを一体とし共有の中庭を作り、シンボルツリーとなる紅葉を眺め、お互いの来客者が自由に一休みできる場として企画。屋根・構造改修・基礎的なライフライン工事を家主側の工事とし、各店舗の内装その他については借主様の工事として計画しました。

今回の事例では、京町家情報センターは、全９区画の①賃貸店舗の募集、賃貸契約。②家主様、作事組、借主様工務店との調整。③家主様とともに入居後のルール作りの３つの仕事をさせていただきました。

現在９区画とも営業中、コーヒースタンド、カフェ、和食飲食店、日本酒、小料理屋、一棟貨し宿、コワーキング事務所、などが入り、新たに再生された京町家での事業を始められています。